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58安居客研究院院长张波表示，成程师7月房价下行的趋势还在持续，成程师但二线城市一二手房降幅有所收窄，显示出区域差异依然明显，受政策不断提振、供需逐步走向平衡等因素的影响，房价下降趋势将会不断减弱。近期，功转国外全国多地通过政府公开征集或地方国企收购存量商品住房用作保障性住房，成为楼市加速去库存，完善市场+保障住房供应体系的重要举措之一。

同比方面，行机习工小哥一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，器学上海环比上涨0.1%，器学涨幅连续2个月领跑，可以看到，近期上海价格向好趋势较为明朗，新房、二手房双双呈现上涨态势，似乎显示出楼市企稳迹象，对市场来说也是重要的积极信号。张大伟表示，狂刷整体看，2024年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，还在逐渐见底过程中，市场也期待政策的力度更大一点。

其中，吴恩上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，环比已连续上涨26个月，这与其豪宅产品成交热度不俗脱不开关系。二三线环比降幅收窄、中年同比扩大。

业内人士认为，成程师7月房价下行的趋势还在持续，成程师新房、二手房总体环比跌幅均轻微收窄，由于当前市场成交动力仍较不足，供求关系并未实现明显改善，预计短期房价仍以跌为主，降幅走势或趋于平稳。

从各等级城市来看，功转国外一线城市新房销售价格环比维稳、二线降幅收窄、三线降幅扩大。一个显示为439人的聊天群里，行机习工小哥有人发布视频，称B2两夫妻打架拿刀砍。

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