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二套房方面，存单蹭蹭场市区房贷利率是3.8%，自贸区临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山地区的房贷利率是3.6%。此次LPR下调后，转让正涨资首套房贷利率降至3.4%。

招商银行北京地区一客户经理表示，利率目前首套房贷利率低至3.4%，二套房则需要看住房位于五环内还是五环外。此前连续4个月未调整，金跑维持在1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。对于此次降息，步入有早期购房者告诉记者，几次LPR调整下来，他的房贷利率已经从最初的4.6%来到了4.25%。

每日经济新闻综合上证报中国证券网、大额每日经济新闻（记者：甄素静）点击进入专题：各地打出楼市调控组合拳。存量是一年一调，存单蹭蹭场我们今年5月调过了一次，估计得等到明年5月才能享受到最新的（降息优惠）了，对新买房的优惠更大。

上证报中国证券网消息，转让正涨资7月23日，上海地区部分银行已开始下调房贷利率，首套房贷利率降至3.4%，二套房贷利率低至3.6%。

这是自今年2月5年期以上LPR大幅调降25个基点以来，利率LPR今年内的第二次下调。1995年进入中国人民大学任教，金跑研究方向为文字学、词汇学。

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